Федеральное правительство Канады и мэрия Торонто заключили соглашение: город получит до 2,7 млрд долларов на ускоренное строительство субсидируемого арендного жилья. Взамен Торонто вложит ещё 0,7 млрд за счёт прямого финансирования работ, передачи муниципальных земель и налоговых льгот.
Что и где строят
Программа охватывает 18 проектов в различных районах города. В рамках неё будет возведено более 5 600 квартир, причём начало строительства 4 500 из них намечено уже в этом году. Весь новый жилой фонд предназначен для долгосрочной аренды: доступны как социальное жильё (с привязкой к доходу), так и квартиры с регулируемой или субсидированной арендной платой для уязвимых категорий населения.
Федеральные потоки финансирования
Apartment Construction Loan Program
Программа льготного кредитования предусматривает выделение более 1,8 млрд долларов на девять девелоперских проектов. Это позволит построить свыше 3 700 арендных квартир, из которых более 1 000 будут предлагаться по субсидируемым ценам. Дополнительно зарезервировано до 0,6 млрд на будущие объекты, уже одобренные мэрией.
Build Canada Homes
В рамках этой программы мэрия направит 0,31 млрд долларов на девять проектов на муниципальной земле Торонто. Ожидается возведение до 1 900 квартир, включая более 700 субсидированных и свыше 1 100 с контролируемой арендной платой. Проекты реализуются совместно с некоммерческими и государственными организациями.
Вклад города
Торонто предоставляет земельные участки по сниженной стоимости и освобождает проекты субсидированного жилья от налога на имущество на срок до 99 лет. Кроме того, расширяются скидки по городскому налогу на развитие застраиваемой территории (development charges), что снижает себестоимость строительства.
Экономический эффект
Ожидается, что реализация соглашения поможет смягчить жилищный кризис и поддержит местную экономику: ежегодно будет создано около 2 100 рабочих мест в строительной сфере.
