PowerBank Corporation сообщила о продвижении проекта модульного центра обработки данных мощностью 2 МВт в Онтарио. Партнер компании по совместной разработке заключил первый договор аренды участка на 30 лет. Это первый проект в рамках партнерства; стороны планируют развивать и другие площадки в провинции.
PowerBank рассчитывает получать доход, сдавая оператору облачных сервисов для ИИ подготовленную инфраструктуру — так называемую оболочку ЦОД с подведенным электропитанием. Арендатор должен будет установить и эксплуатировать собственные графические процессоры и серверы. Договор с арендатором на мощность проекта пока не заключен: компания ведет переговоры с несколькими потенциальными клиентами.
При условии, что арендатор будет найден на предполагаемых условиях, проект получит необходимые разрешения, финансирование и будет построен и введен в эксплуатацию, валовая годовая арендная выручка может составить около 2 млн канадских долларов. Доход будет распределяться между PowerBank и партнером по соглашению о совместной разработке. Эта оценка относится к первому полному году после начала коммерческой эксплуатации и не учитывает дополнительные расходы на налоги на недвижимость, страхование и обслуживание оболочки ЦОД, которые понесут PowerBank и партнер.
Ориентировочная стоимость объекта, включая землю, модульное здание, электрические системы, жидкостное охлаждение непосредственно на чипах и оптоволоконное подключение, составляет около 10 млн канадских долларов. Оборудование для вычислений — графические процессоры, серверы и сопутствующие компоненты — в эту сумму не входит и, как ожидается, будет приобретаться арендатором.
По расчетам компании, при использовании систем NVIDIA GB300 NVL72 объект с IT-мощностью около 1,77 МВт сможет разместить примерно 500 графических процессоров в 11 стойках. Их совокупный объем памяти составит около 220 ТБ. Для таких систем требуется жидкостное охлаждение непосредственно на чипах.
Проекту необходимы поправка к муниципальному зонированию и разрешение на строительство, а также, возможно, другие согласования. Эти разрешения пока не получены; стороны готовят предварительную встречу с муниципалитетом, чтобы уточнить требования. После получения разрешений строительство, по оценке компании, займет около 8–12 месяцев. Начало коммерческой эксплуатации ожидается в 2028 финансовом году PowerBank, который заканчивается 30 июня 2028 года.
Рынок и предпосылки проекта
Компания связывает проект с ростом спроса на распределенные вычисления для искусственного интеллекта. По приведенным в пресс-релизе оценкам, к 2030 году на инференс — запуск и использование уже обученных моделей — может приходиться около 60% вычислительного спроса ИИ; ожидаемый среднегодовой рост этого сегмента составляет примерно 36%. Такие задачи, как анализ видео в реальном времени, промышленная автоматизация, голосовые сервисы и физический ИИ, могут требовать размещения вычислительных мощностей ближе к источникам данных.
Мировой рынок периферийных центров обработки данных, по приведенной оценке, может достичь 105,8 млрд долларов США к 2033 году, увеличиваясь в среднем на 14,9% в год с 2026 года. На Северную Америку приходилось 35,5% рынка в 2025 году. В первой половине 2026 года вакантность в основных североамериканских рынках ЦОД оценивалась в 1,4%; для рынка колокации Торонто приводилась оценка около 7,2% на середину 2026 года. Доступ к электроэнергии также остается ограничивающим фактором для строительства новых центров обработки данных.
В расчетах проекта не заложены финансирование или дополнительный спрос со стороны федеральных и провинциальных программ Канады по вычислительным мощностям для ИИ, включая Canadian Sovereign AI Compute Strategy. Компания считает, что спрос на вычисления, размещенные в Канаде, в том числе по причинам локализации и суверенитета данных, может быть полезен потенциальным арендаторам, однако финансовая оценка не предполагает такой выгоды.
Условия прогноза и риски
Прогноз выручки основан на предположении, что арендатор займет все примерно 1,77 МВт сдаваемой IT-мощности по договору аренды оболочки ЦОД с подведенным электропитанием. Арендатор будет оплачивать электроэнергию, а PowerBank и партнер — дополнительные налоги на недвижимость, страхование и обслуживание оболочки. Также предполагаются ставки аренды, сопоставимые с публично раскрытыми сделками, начало выплат с момента коммерческой эксплуатации без льготного периода и периода постепенного выхода на полную загрузку, своевременное получение всех разрешений, строительство в течение 8–12 месяцев после их получения, ввод объекта в эксплуатацию в 2028 финансовом году, отсутствие существенного превышения оценки капитальных затрат, доступность финансирования на приемлемых условиях и самостоятельная закупка оборудования арендатором.
Оценка ставки аренды основана на сделке существенно большего масштаба в другом регионе, поэтому фактические условия для проекта могут отличаться. Компания не гарантирует, что сможет найти арендатора на указанных условиях или вообще. Оценки капитальных затрат, мощности оборудования и выручки основаны на анализе общедоступных рыночных данных, технических спецификаций и опубликованных цен по состоянию на октябрь 2026 года; они не подтверждены независимым инженерным исследованием или обязательными коммерческими предложениями поставщиков.
Реализация проекта зависит от достаточности доступной мощности, технической осуществимости, получения разрешений, финансирования, строительства и способности арендатора приобрести графические процессоры и другое оборудование в нужные сроки и на приемлемых условиях. Проекту также предстоит конкурировать с операторами колокации, разработчиками модульных и периферийных ЦОД, крупными облачными платформами, специализированными облачными компаниями для ИИ и государственными вычислительными инициативами. Утверждение о преимуществах доступа к существующей электроэнергетической инфраструктуре и близости к пользователям является оценкой руководства, а не гарантией коммерческого успеха.
Компания отмечает, что проектные оценки относятся только к этой площадке: будущие объекты могут отличаться размером, конструкцией, затратами и доходами и потребуют отдельных разрешений, финансирования и окончательных соглашений. Также нет гарантии, что в рамках партнерства будут заключены окончательные соглашения по дополнительным площадкам или что такие площадки будут построены.
О компании
PowerBank Corporation — североамериканская энергетическая компания, которая разрабатывает, строит, владеет и управляет солнечными и аккумуляторными энергетическими объектами. Потенциальный портфель проектов компании составляет почти 1 ГВт; суммарная мощность уже построенных ею энергетических проектов превышает 100 МВт.
Приведенные в материале прогнозы и оценки являются перспективными и зависят от предположений и рисков; фактические результаты могут существенно отличаться. Среди факторов риска — получение разрешений и финансирования, доступность электроэнергии, затраты на строительство, условия аренды, конкуренция и возможность привлечь арендатора. Компания указала, что не берет на себя обязательство обновлять прогнозы, кроме случаев, предусмотренных законом.
