Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments), Dream Unlimited Corp. и Dream Industrial REIT завершили приобретение портфеля промышленных объектов в Большом Торонто (GTA) за 585,8 млн долларов. Сделка проведена через совместное предприятие, созданное в декабре 2025 года.
В портфель входят пять логистических объектов общей площадью 2,1 млн квадратных футов. Комплексы полностью сданы в аренду национальным и международным компаниям. Недвижимость построена в 2020–2024 годах; высота помещений до потолка составляет 36–40 футов. Объекты располагают парковками для трейлеров и погрузочной инфраструктурой — одна погрузочная дверь приходится на каждые 8 000 квадратных футов. В числе указанных объектов — здание по адресу 883 Thornton Road South в Ошаве.
Совместное предприятие CPP Investments, Dream Asset Management Corporation и Dream Industrial REIT было создано в 2025 году для инвестиций в промышленные объекты на крупных рынках Канады. Доля CPP Investments составляет 90%. С учетом новой сделки предприятие вложило в канадскую промышленную недвижимость более 1,4 млрд долларов — почти половину целевого объема инвестиций в 3 млрд долларов.
В CPP Investments заявили, что приобретение расширяет портфель качественных логистических объектов и соответствует долгосрочному взгляду компании на перспективы промышленного сектора Канады. В Dream Industrial REIT отметили, что активы дополняют платформу компании на одном из сильнейших промышленных рынков Северной Америки и соответствуют ее стратегии инвестиций в объекты со стабильными денежными потоками и потенциалом роста стоимости за счет управления.
По состоянию на 30 июня 2026 года фонд CPP Investments составлял 863,6 млрд долларов. Dream Asset Management управляла активами на 28 млрд долларов. Dream Industrial REIT имела доли в 348 промышленных объектах (565 зданиях) и управляла портфелем общей площадью около 75,7 млн квадратных футов в Канаде, Европе и США.
Компании указывают, что планы по дальнейшим приобретениям и росту стоимости портфеля носят прогнозный характер. Нет гарантии, что совместное предприятие использует оставшийся инвестиционный капитал, найдет новые объекты на приемлемых условиях или реализует ожидаемые выгоды от сделки.
