На берегу реки Святого Лаврентия 14 октября 2026 года компании MONTONI и Fonds immobilier de solidarité FTQ дали официальный старт строительству Quartier Molson — нового жилого района на месте бывшего пивоваренного завода Molson. Проект рассчитан на 7–10 лет и предусматривает почти 5 000 жилых единиц, а также магазины, локальные сервисы, рестораны, гостиницу и общественные пространства.
Первый этап: CHAPITRE Quartier Molson
Первым в рамках проекта возводится многоквартирный дом CHAPITRE Quartier Molson с 383 арендными квартирами по проекту Sid Lee Architecture. Инвестиции оцениваются в более чем 190 миллионов долларов, а сдача объекта запланирована на лето 2028 года. В здании разместится супермаркет площадью 22 000 фут² (около 2 044 м²), рассчитанный как на жителей комплекса, так и на окрестных жителей.
Наследие и Îlot des Voltigeurs
В рамках первого этапа также начнётся реставрация исторического участка Îlot des Voltigeurs — сердечника будущего квартала — с учётом сохранения таких эмблематичных элементов бывшей пивоварни Molson, как башня, дымовая труба, часы и фирменная вывеска. Строительство на этом участке запланировано на 2027 год.
Место под школу
Застройщики зарезервировали участок под строительство школы в самом Quartier Molson. Окончательное решение о строительстве будет приниматься Центром школьных услуг Монреаля (Centre de services scolaire de Montréal) и Министерством образования Квебека.
Доступное и социальное жильё
Около 1 000 единиц жилья будут выведены за рамки рыночной стоимости для обеспечения социального смешения. Из них 717 квартир расположатся на землях консорциума MONTONI и Fonds immobilier de solidarité FTQ; дополнительно Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM) построит около 370 социальных и доступных квартир, включая примерно 150 на участке, переданном застройщиками. Проект SHDM разместится в западной части Quartier Molson на пересечении улиц Atateken и de la Commune.
Общественные пространства и парки
Quartier Molson будет включать сеть общедоступных зелёных зон, которые укрепят связь с рекой Святого Лаврентия. Центральным элементом станет воссозданный парк Sohmer Park, предлагающий виды на реку, остров Сент-Элен, мост Жак-Картье и башню Molson. Вместе с Craig Linear Park общая площадь этих двух территорий составит около 161 000 фут² (15 000 м²). Всего зелёные и общественные пространства займут 23 % территории квартала, включая дворы, «карманные» парки, сады и места для встреч.
Урбанистика и транспорт
Quartier Molson находится в 10 минутах ходьбы от станций метро Champ-de-Mars, Beaudry и Papineau, что обеспечит удобную интеграцию в существующие сети общественного транспорта и пригласит к активной мобильности пешеходов и велосипедистов благодаря качественным пешеходным маршрутам и озеленённым улицам.
Устойчивость
В проекте предусматривается использование модульной энергетической системы (energy loop), которая потенциально сможет обслуживать весь квартал. Разработчики нацелены на получение сертификаций LEED и Zero-Carbon Building (ZCB) для отдельных зданий, чтобы Quartier Molson стал примером устойчивого девелопмента мирового уровня.
Профессиональные партнёры
Над Quartier Molson работают ведущие архитекторы и ландшафтные дизайнеры: Sid Lee Architecture, CCxA Architectes paysagistes и Équipe Laurence.
«Мы понимаем масштаб ответственности за создание новой достопримечательности Монреаля на историческом берегу Святого Лаврентия. Наша цель — сделать Quartier Molson местом, достойным своей истории и ожиданий жителей сегодня и для будущих поколений», — отметил Дарио Монтони, президент MONTONI.
