Городские власти Торонто предоставили возможность бесплатно скачать готовые архитектурные проекты для строительства четырёх- и шестиквартирных жилых зданий — от разработки до получения разрешения.
Описание программы
2 октября 2026 года Город Торонто расширил программу предварительно одобренных строительных проектов (Pre-Approved Building Plans Program), добавив новые бесплатные проекты современных четырёхплексов и шестиплексов к уже существующим планам для садовых и переулочных апартаментов.
Проекты рассчитаны как на широкие, так и на узкие земельные участки и адаптированы под различные районы города. Скачать их можно бесплатно на официальном сайте города.
Экологичность и удобство
В проектных решениях заложены устойчивые экологические технологии и климатическая устойчивость. Особое внимание уделено доступности для людей с ограниченными возможностями, контролю стоимости и простоте строительства.
В планах предусмотрены места для хранения велосипедов и организованного сбора мусора, что способствует снижению нагрузки на городскую инфраструктуру.
Нормативное соответствие и ускорение процедур
Все проекты отвечают требованиям Строительного кодекса Онтарио (Ontario Building Code). Четырёхплексы теперь разрешены повсеместно, а правила по шестиплексам зависят от района.
При соблюдении требований зонирования владельцы могут подавать заявку на получение разрешения на строительство напрямую, без обращения в Комитет по корректировке (Committee of Adjustment), что существенно сокращает бюрократические процедуры.
Практическое применение
Новые типовые планы используются для подготовки заявки на разрешение на строительство и проходят стандартную городскую проверку. Это ускоряет процесс, но не отменяет контроль качества и соответствие всем нормам.
Владельцы участков по-прежнему обязаны привлекать квалифицированного проектировщика, который берёт на себя ответственность за доработку чертежей и подготовку всей необходимой документации под конкретный участок.
Связь с федеральными инициативами
Инициатива дополняет Housing Design Catalogue Канадской ипотечно-жилищной корпорации (CMHC), поддерживает задачи города по обеспечению жильём и соответствует расширенным разрешениям на мультиплексы.
Где скачать проекты
Для получения подробной информации и прямого доступа к архитектурным чертежам посетите официальный сайт:
Toronto Pre-Approved Building Plans
