ТОРОНТО — Город Торонто расширяет программу предварительно одобренных строительных планов, запуская новые типовые проекты четырёх- и шестиквартирных жилых домов. Инициатива призвана ускорить строительство жилья и снизить бюрократические барьеры для домовладельцев.
Что включает программа
Новые проекты подходят как для широких, так и для узких участков, расширяя действующую программу, которая ранее охватывала только garden suites и laneway suites. В рамках этой инициативы домовладельцы бесплатно получают готовые архитектурные решения, соответствующие Строительному кодексу Онтарио.
«Эти новые made-in-Toronto проекты упрощают возможность добавить больше жилья на жилые участки. Предоставляя строительные проекты бесплатно, домовладельцы получают фору в процессе проектирования», — говорится в релизе.
Ключевые особенности проектов
- Соответствие требованиям Строительного кодекса Онтарио.
- Возможность интеграции экологически устойчивых решений, парковки для велосипедов и систем хранения отходов.
- Разработка с учётом доступности, климатической устойчивости, экономичности и простоты строительства.
- Подготовка проектов архитектурным бюро, выбранным через конкурентный тендер.
- Дополнение Каталога жилищных проектов Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC).
Кто может воспользоваться и как
Четырёхквартирные дома (fourplex) разрешены по всему городу, а шестиквартирные (sixplex) — в зависимости от зоны. Если проект соответствует требованиям зонирования, домовладелец может сразу подавать заявку на разрешение на строительство без обращения в Комитет по корректировкам. Новые типовые планы можно использовать для подготовки пакета документов на разрешение, после чего заявка пройдёт стандартный городской процесс рассмотрения.
Заявитель всё равно должен привлечь квалифицированного проектировщика, который возьмёт на себя ответственность за адаптацию типового проекта к конкретному участку и подготовку всех необходимых чертежей и расчётов.
Для получения дополнительной информации посетите официальный сайт: www.toronto.ca/PreApprovedPlans.
