В Эдмонтоне строят жилой комплекс Diamond of Dunluce, рассчитанный на совместное проживание нескольких поколений. Проект предусматривает 96 таунхаусов с 290 спальнями — от двух до пяти в каждом доме. Три четверти жилья будут предлагаться на 20–50% ниже рыночной стоимости. Ожидается, что заселение начнётся в первом квартале 2028 года.
Работа над проектом началась после того, как Омар Якуб из IslamicFamily столкнулся с трудностями при поиске безопасного жилья для клиентки, переживавшей домашнее насилие. Она заботилась о пожилых родителях и детях, один из которых имел особые потребности. По словам Якуба, приюты фактически вынуждали её выбирать между тем, чтобы оставить родителей, оставить детей или продолжать жить в условиях насилия. Решение её жилищной проблемы заняло около пяти лет.
Позже Якуб встречал и другие семьи, которым не хватало подходящего доступного жилья. Среди них была семья из 15 человек, бежавшая от войны и пытавшаяся жить рядом в Эдмонтоне. По словам Гордона Джонстона, руководителя Build Edmonton Homes, частным застройщикам обычно невыгодно строить в многоквартирных проектах жильё с тремя, четырьмя или пятью спальнями.
Проект получил 9,3 млн долларов от провинции, 3,6 млн долларов от города и 250 тыс. долларов из Зелёного муниципального фонда, финансируемого федеральным правительством и управляемого Федерацией муниципалитетов Канады. Общая сметная стоимость составляет 37 млн долларов. Остальные средства планируют привлечь из потенциальных федеральных программ, частных инвестиций, благотворительных пожертвований и посредством модели «более справедливого финансирования», основанной на исламских практиках жилищного финансирования и не предусматривающей традиционных процентных платежей.
Якуб отмечает, что почти всё доступное жильё в Канаде строится за счёт долгового финансирования. По его словам, даже льготные займы могут исключать из таких проектов сообщества, которые не хотят или не могут пользоваться традиционными финансовыми инструментами. При этом общины могут вносить дополнительные ресурсы: например, предоставлять местные субсидии на аренду, помогая сохранять доступность жилья, и направлять средства на его обслуживание.
Многопоколенное проживание может означать жизнь нескольких поколений в одной квартире или доме, в отдельной подвальной либо дворовой пристройке, а также в соседних домах. Такая организация жизни может меняться со временем, однако, как отмечает Челси Джерсак, жилищные проекты не всегда учитывают это. Джерсак — одна из основательниц Wello Living и основательница и стратегический директор Situate, компании, помогающей застройщикам инфил-проектов с зонированием и разрешениями. Она обращает внимание на потребности, например, родителей-одиночек и детей, которым может понадобиться отдельное жильё во время или после развода.
Джерсак также строит Wello One — восьмиквартирный инфил-проект в Принс-Руперте с жильём на две и три спальни. Он рассчитан на людей, которым не подходит однокомнатная квартира и которые, возможно, хотят жить с родственниками, не переезжая в отдельный дом для одной семьи. Ожидается, что комплекс откроется в декабре.
